Kaufpreis 167.500 €
Zimmer 3
47661 Issum
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Issum-Sevelen bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld auf ca. 74 m² Wohnfläche. Mit einem durchdachten Grundriss, zwei gut nutzbaren Zimmern, einem Dachstudio im Spitzboden und einer angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder auch Senioren, die eine überschaubare und dennoch großzügige Wohnung mit praktischen Vorteilen suchen.Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung: hell, offen und gut möblierbar - ob als gemütlicher Rückzugsort oder kommunikativer Mittelpunkt für Gäste und Familie. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und ggf. einen kleinen Arbeitsbereich. Die Raumproportionen sind ausgewogen und sorgen für ein luftiges, angenehmes Wohngefühl.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Hier wurde Wert auf Funktionalität gelegt, ohne auf eine angenehme Optik zu verzichten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlich integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung im Alltag - ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Gesamtbild ab.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und solide - keine übertriebenen Extras, aber genau das, was ein zuverlässiges Zuhause ausmacht. Die Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtsituation in allen Räumen, was zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt.Das Mehrfamilienhaus selbst macht einen ordentlichen Eindruck und wird von einer Gemeinschaft bewohnt, die auf ein ruhiges und strukturiertes Zusammenleben Wert legt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes und helles Treppenhaus.Ob zur Eigennutzung oder als gut vermietbare Kapitalanlage - diese Wohnung bietet langfristige Perspektiven. Sie eignet sich gleichermaßen als erster Schritt in die eigenen vier Wände wie auch als überschaubares Zuhause für Menschen, die bewusst auf klare Strukturen und unkomplizierten Wohnraum setzen. Aktuell ist diese Eigentumswohnung vermietet.
