Warmmiete 1.170 €
Zimmer 2
66740 Saarlouis
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 870 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, zentrale Wohnung in ruhiger Lage Saarlouis-Vogelsang. Balkon + Loggia, Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, 87 m², 1. OG Highlights auf einen Blick • Wohnfläche ca. 87 m² im 1. OG • 2-3 Zimmer: 1 Schlafzimmer sowie 1 großes teilbares Wohn-/Esszimmer → Home-Office möglich • 2 Tageslichtbäder (große ebenerdige Dusche + Bidet / separates Gäste-WC) • Sonne pur dank Balkon & großer Loggia • Moderne Einbauküche (EBK) inkl. Cerankochfeld und Gasherd – im Mietpreis enthalten • Hochwertiger Stäbchen-Parkett im Wohnbereich • Elektrische Rollläden, doppelverglaste Fenster • Nur 2 weitere Parteien im Haus – kein anonymer Wohnblock • Kellerabteil & Gemeinschafts-Waschraum • Autobahn A 620 & A 8 → 2 Min. mit dem Auto • Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Buslinien in direkter Nähe • Breite Straße mit ausreichenden Stellplätzen vor dem Haus • Bezugsfrei ab 01.09.2025 Ausstattung: - 1 großes, modernes Badezimmer mit eigenem Fenster, ebenerdiger, großer Dusche, Toilette, Waschbecken sowie einem Bidet - 1 separates, modernes Gäste-WC mit Fenster - 1 Schlafzimmer mit eigenem Balkon - 1 große, moderne Küche mit kleiner Essnische (Platz für einen 2 Personen Tisch): Küche inkl. moderner Einbauschränke aus Echtholz und hochwertiger Elektrogeräte. Die Küche verfügt sowohl über ein Ceranfeld als auch einen zusätzlichen Gasherd. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. - 1 großes Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett, das mit einem Vorhang oder einer Schiebetrennwand in zwei Räume aufgeteilt werden kann. Das zusätzliche Zimmer kann zum Beispiel als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. - Großzügige Loggia mit Blick in den Garten - ideal für Sonnenanbeter und Balkonliebhaber! Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zu erreichen. Im gemeinschaftlichen Waschraum kann eine eigene Waschmaschine angeschlossen werden. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Saarlouis (Vogelsang). Die Innenstadt (Saarlouis Zentrum) kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ideale Busverbindungen sowie alles für den täglichen Gebrauch. Im Haus befinden sich lediglich 2 weitere Parteien. 2 Autobahnen (A620 und A8) innerhalb von 2 min mit dem Auto zu erreichen. In der ruhig gelegenen, breiten Straße können problemlos 2 Autos direkt vor dem Haus parken. Kaltmiete: 870€ Die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen in Höhe von € 300,00 beinhalten u. a. auch den Heizkosten-Abschlag inklusive Energieverbrauch für Warmwasser. Strom ist vom Mieter beim Anbieter seiner Wahl anzumelden. Die Mieter sollten eine private Haftpflichtversicherung nachweisen können. Selbstauskunft sowie Bonitäts- bzw. Einkommensnachweise sind erwünscht. Es werden solvente Mieter mit einer langfristigen Anmietung gesucht.
