Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 8
77797 Ohlsbach
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier ist der geschickte Handwerker gefragt. Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1932 befindet sich auf einem 328 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Ohlsbach und verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² drei Zimmer, die Küche und das Badzimmer. Der Wohnungseingang befindet sich auf der Hausrückseite, sowie auch die Stellplätze.Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist über den Haupteingang zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf drei Zimmer im Obergeschoss, sowie die Küche und das Badezimmer und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss.Beide Wohneinheiten verfügen über Schwedenöfen, die mit Holz befeuert werden können und als zusätzliche Wärmequelle dienen. Das Objekt ist voll unterkellert, jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze und eine Scheune, die als Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, Mieteinnahmen p. A. EUR 21.000,00.Strom-Mix, Stückholz, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 284,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
