Kaufpreis 124.000 €
Zimmer 3
66629 Freisen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 59,6 m² in einem gepflegten 5 Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Sie befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Zudem gehört ein Parkplatz zur Wohnung, und der Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist C. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Das Dachfenster wurde in diesem Zuge erneuert sowie die Balkontür. Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche die bereits im Preis enthalten ist. Die Dachgeschosswohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind liebevoll gestaltet und bieten genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.400 €. Durch die gute Lage und den gepflegten Zustand des Gebäudes ist eine langfristige Vermietung gewährleistet. Zusätzlich zum Parkplatz steht den Bewohnern ein Keller zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit viel Potential und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.