Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
73037 Göppingen
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dieser ganz besonderen Kaufgelegenheit handelt es sich um eine charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines liebevoll gestalteten Mehrfamilienhauses in südlicher, zentraler Innenstadtlage der gefragten Hohenstaufenstadt Göppingen.Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig kernsaniert, sowie beim Auszug der vorherigen Mieter im Juli 2025 nochmals frisch gestrichen und renoviert, und befindet sich somit nicht nur optisch und technisch auf dem neuesten Stand, sondern kombiniert den besonderen Charakter eines wunderschönen und zeitlosen Stadthauses perfekt mit modernem und zeitgemäßem Wohnen.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und einer sehr guten Raumaufteilung.Ein zusätzliches Highlight ist ein großes, beheizbares, vollwertiges Zimmer im Dachgeschoss, welches hervorragend als Hobbyraum, Home-Office oder als zusätzlicher Wohn- oder Stauraum genutzt werden kann. Eine gepflegte Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Herd-/Backofenkombination, Spülmaschine und Dunstabzug) ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten.Zudem befindet sich hinter dem Gebäude auch ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich, für welchen auch für diese Wohnung ein Anteil zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft genutzt werden kann.Beim zugehörigen Keller handelt es sich um einen traditionellen Gewölbekeller, welcher sich aufgrund der stets optimalen Temperatur und Luftfeuchtigkeit ideal für die Lagerung von Lebensmitteln oder z.B. auch von Wein eignet. Die Waschmaschine kann entweder in einem separaten Vorraum vor dem Badezimmer direkt in der Wohnung, oder in einem zusätzlichen Waschraum im Keller untergebracht werden. Weiterer Stauraum ist überdies auch auf dem Dachboden vorhanden.Direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen nicht nur stets ausreichend Stellplatzflächen zur Verfügung, welche ausschließlich für die Anwohner reserviert sind, sondern es befindet sich dort auch eine praktische Ladestation für Elektrofahrzeuge.Durch die sehr gute Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für clevere Kapitalanleger.Dank der durchdachten Raumaufteilung ist auch eine zimmerweise, möblierte Vermietung, z.B. als WG-Zimmer, für Studenten der nahe gelegenen Fachhochschule, sehr gut möglich. Raumaufteilung Alle Räume verfügen über einen sehr durchdachten und dennoch zweckmäßigen Zuschnitt, welcher den Anforderungen an heutiges Wohnen bestens gerecht wird.Die 3 Zimmer der Wohnung teilen sich hierbei perfekt auf in ein schönes Wohnzimmer zum Wohlfühlen, ein gemütliches Schlafzimmer für Ruhe und Erholung, sowie je nach Bedarf in ein Kinder- oder Gästezimmer.Die Küche wurde als separater Raum ausgeführt und verfügt über eine schöne Einbauküche, welche sich perfekt einfügt und im Kaufpreis bereits vollständig mit enthalten ist.Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit und Regenbrause. Die Badezimmermöbel sind ebenfalls im Kaufpreis bereits mit enthalten. In einem Vorbereich des Badezimmers finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.im 2. Obergeschoss kann ein zusätzlicher, schöner großer Raum, welcher beheizbar ist, für vielerlei praktische Zwecke genutzt werden und erweitert somit das Platzangebot.Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich, für welchen auch für diese Wohnung ein Anteil zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft genutzt werden kann.
