Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 15
32689 Kalletal
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit einem Anbau aus dem Jahr 2000 bietet ca. 270 m² Wohnfläche auf einem 959 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Immobilie überzeugt durch moderne Technik, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Die Erdgeschosswohnung (ca. 104 m²) erstreckt sich über den Anbau von 2000 und bietet zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine Einbauküche, ein Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und Gartenzugang.Im Obergeschoss (ca. 166 m²) befinden sich fünf Schlafzimmer, zwei Bäder (eins mit Badewanne), ein Büro, zwei Küchen sowie ein weiteres großes Wohnzimmer mit Specksteinofen - ideal für größere Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gasheizung (2018) sowie eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung. Im Jahr 2000 wurden alle Leitungen erneuert, die Fassade verklinkert und das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie einer Dachdämmung ausgestattet.Zur weiteren Ausstattung gehören eine massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine Gartenhütte zur Holzlagerung eine überdachte Terrasse im Garten und ein Kellerzugang von außen.Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück - eine kosteneffiziente Alternative zum klassischen Grundstückskauf mit langfristiger Planungssicherheit.