Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 1
30455 Hannover
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In unserem Angebot steht ein sehr ansprechend geschnittenes 1,5-Zimmer-Apartement mit 39m² in Hochparterre in einer gepflegten Anlage in Badenstedt-Körtingsdorf. Das Apartment ist über einen Laubenflur direkt zu erreichen. Durch die solide Eingangstür gelangen Sie in den Flur des Appartements, von dem aus alle Räume zugänglich sind - und durch eine geöffnete Wohnzimmertür genießen Sie hier bereits den Blick in die grüne Gartenanlage. Links befindet sich zunächst ein praktischer Abstellraum, in dem auch die Elektrik untergebracht ist.Rechts betreten Sie die Küche mit Fenster, die mit einer Küchenzeile inkl. Waschmaschine ausgestattet ist. Angrenzend an die Küche bietet ein Wandschrank den Dingen des täglichen Bedarfs genügend Platz.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Der Wohn- und Schlafbereich sind derzeit offen gestaltet, lässt sich aber auch mit wenig Aufwand zu zwei getrennten Räumen umgestalten. Eine separate Zimmertür zum Schlafzimmer ist vorhanden. An das helle Wohnzimmer grenzt die Loggia, die direkt über ein Fensterschiebetürelement zu betreten ist. Von hier aus genießen Sie einen beruhigenden Blick ins Grüne. Ein Teil der Decke im Schlafbereich ist abgehängt und einseitig geöffnet, so dass beispielsweise Koffer oder Dekorationsmaterial sehr gut verstaut werden könnten. Nach Absprache können Möbel übernommen werden - ideal für einen unkomplizierten Einzug.Hinweis zur Heizungsanlage:Im Energieausweis ist noch eine Ölheizung aufgeführt, die jedoch im Jahr 2024 durch eine moderne zentrale Gas-Brennwertheizung ersetzt wurde.Dieser energetische Vorteil spiegelt sich im aktuellen gültigen Energieausweis nicht wider, da dieser noch auf dem alten Stand basiert.Bitte beachten Sie: Die individuellen Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. Ebenso die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von rund 70 Euro pro Monat.
