Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
85570 Markt Schwaben
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und individuell geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Südwestbalkon befindet sich im 1.OG eines ruhigen und gepflegten Vierfamilienhauses (E+2+DG) in zentraler Lage von Markt Schwaben. Das 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde 1967 und 1975 zu einem Vierfamilienhaus erweitert und umgebaut. Die angebotene Wohnung wurde 1998 / 2015 renoviert und umgebaut.Vom Eingangsbereich erreichen Sie den Wohn- / Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer. Über den, vom Wohnbereich separierten, Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Gäste-WC und das Tageslichtbad. Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Licht in der Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 31m² große, helle und offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10m² großen Südwestbalkon. Weitere Highlights sind die Einbauküche von Poggenpohl mit Granitfußboden, Granitarbeitsplatte und Granitwandverkleidung sowie das ca. 12m² große Tageslichtbad (u.a. mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet).Im Jahr 2009 wurde eine neue Zentralheizung (Gasbrennwerttechnik) in Verbindung mit einer Solaranlage für Warmwasser und als Heizungsunterstützung installiert.Für Kapitalanleger:Aufgrund der Vorzüge der Wohnung (z.B. großer Wohn- / Essbereich, Tageslichtbad, Einbauküche, Südwestbalkon, guter Grundriss, PKW-Stellplatz), der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten.Die Wohnung ist aktuell gut für 13.800,- € p.a. vermietet.Für Ihren PKW steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Dieses Objekt wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft. Der Startpreis beträgt 390.000,- EUR.
