Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
90449 Nürnberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage verteilt sich auf insgesamt fünf Häuser. Sie wurde Anfang der 1970er Jahre auf einem 5.185 m² großen Grundstück erstellt. Das Dach und die Eingangstüren wurden 2019 erneuert. Insgesamt befindet sich das Gemeinschaftseigentum in einem guten Zustand. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und wird derzeit noch als Arztpraxis genutzt, daher sind einige, überschaubare Umbauten nötig. Es müsste zum Beispiel ein Bad (Dusche und Waschbecken) eingebaut und zwei fehlende Türen ergänzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. 2017 wurden neue, hochwertige Innentüren und ein schreinergefertigter, großzügiger Einbauschrank im Flur eingebaut. Die Fenster im Schlaf-, Kinderzimmer und Küche sind bereits erneuert. Im Wohnzimmer ist noch das Originalfenster mit Balkontür vorhanden. Hervorzuheben ist der überdachte Westbalkon mit einer Grundfläche von rund 8 m², der einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet und vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 15.000,-- € an. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil. Der Bezug ist spätestens zum 01.12.2025 möglich, eventuell auch früher.
