Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
97794 Rieneck
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Rieneck/Gemünden 2-FamHs, Bj. 1962, Grd. 835 m², Wfl. 200 m², Öl-ZH (1997), Brenner (2001), B 365,2 kWh/(m²*a)H, KP 199.000€ Objekt Erdgeschoss mit separatem Zugang 98,98 m² + Nutzläche UG 25,56 m²: Wohnzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Bad mit Wanne incl. Duschvorrichung + WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat, weiterer Zugang zum Bad), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), großer Balkon, Flur (Laminat), vermietet seit 1.1.2022 (unverändert 500,-- € + 20,-- € Garagenmiete = 520,--€ + Nebenkosten Wasser, Kanal, Müllabfuhr: 100,-- € zzgl. Heizöl 280,-- €, insgesamt 900 € WarmmieteObergeschoss 101,47 m²: Wohnzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), kleiner Flur (Laminat), Dusche (Fliesen), WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Küche (Laminat), Speisekammer, großer Balkon, Flur (Laminat), vermietet seit 1.8.2023 (unverändert) 450,-- € + Nebenkosten Wasser, Kanal, Müllabfuhr: 100,-- € zzgl. Heizöl 250,--€, insgesamt 800,--€ WarmmieteUntergeschoss: großes wohnraumähnliches Zimmer (PVC/Laminat) mit Terrasse 25,56 m², Keller, Waschküche - Zugang Garten, Heizraum Ölzentralheizung BUDERUS Edelstahl, Warmwasserspeicher, Tankraum (4.000 l), Keller mit Wasseruhren, 2 weitere Keller, FlurDach nicht isoliertGroßer Garten, Garage (ca. 1972)Monatliche Kaltmiete incl. Garage 970 x 12 = 11.640 € Vermietet für 4,50 €/m², Grundsteuer 82,77 € 1/4jährlich. (331,08 € jährlich)
