Kaufpreis 256.000 €
Zimmer 5
53501 Grafschaft
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1875 errichtete Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Gelsdorf und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m², welche sich auf fünf Zimmer verteilt. Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 und 2021 umfassend saniert. Weitere Objektdetails:- Kombination aus Massiv- und Holzbauweise- Grundstücksfläche ca. 115 m² - Wohnbereich im Obergeschoss mit Klimaanlage- Einbauküche inkl. Elektrogeräte- Gaszentralheizung aus 2014- Warmwasserversorgung über Heizungsanlage- Doppelverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (Sanierung 2014)- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss (Sanierung 2021)- Garage, Carport sowie weitere Stellplätze am Haus- Carportdach kann zum Balkon umgebaut werden- Kriechkeller- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche nutzbar- Abstellraum im Erdgeschoss- Dachdämmung aus 2014- Kamin- SAT-Anlage- Glasfaseranschluss beantragtAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 109,17 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1875, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 29,01 kg/m²
