Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
26736 Krummhörn
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pewsum, einem Ortsteil der Gemeinde Krummhörn, erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1984 in Fertigbauweise (Holzrahmenbau). Auf einem großzügigen Grundstück von 672 m² bietet die Immobilie ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, inklusive eines neuwertigen, großzügigen und ebenerdigen Duschbads mit WC und Bidet. Ein heller Wintergarten aus dem Jahr 1985 lädt zum Entspannen ein, während eine Ausbaureserve im Obergeschoss zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.Das Obergeschoss verfügt bereits über einen ausgebauten Raum mit einer kleinen Kochnische sowie eigenem Duschbad mit WC, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Arbeitsbereich. Die moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2015 sowie die komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Eine Garage mit elektr. Tor und angrenzendem Abstellraum runden das Gesamtbild ab. Dank der hervorragenden Infrastruktur in Pewsum genießen Sie eine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Rundgang durchs HausSchon beim Ankommen überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen Auffahrt.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen und offenen Eingangsbereich mit einer offenen Treppe. Der Flur ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Kommode oder Schrank. Direkt zur Rechten befindet sich ein separates Gäste-WC, ideal für Besucher und den täglichen Komfort. Der Raum ist funktional gestaltet und mit einem kleinen Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Zur Linken betreten Sie die helle, gepflegte Küche mit zeitloser Einbauküche. Die cremefarbenen Fronten, kombiniert mit einer dunklen Arbeitsplatte verleihen der Küche eine zeitlose Eleganz. Die EBK bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, ideal für Hobbyköche.Angrenzend befindet sich ein Vorratsraum mit Fenster, praktisch für die tägliche Vorratshaltung oder zusätzliche Küchengeräte. Von dort aus gelangen Sie direkt in einen weiteren Abstellraum, der wiederum unmittelbar an die Garage anschließt. Diese durchdachte Verbindung ermöglicht kurze Wege beim Ein- und Ausräumen der Einkäufe und sorgt insgesamt für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Vom Flur aus gelangen Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, ein Herzstück des Hauses, das durch seine offene Gestaltung und dem klassischen Stäbchenparkett eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Ein großes Blumenfenster mit elektrischer Jalousie und ein weiteres Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht.Ein stillvoller, gemauerter Kachelofen unterstreicht den gemütlichen Charakter des Raumes, ist derzeit jedoch außer Betrieb. Eine Nachrüstung im Rahmen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) wäre grundsätzlich möglich.Direkt angeschlossen befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten (Baujahr 1985) mit bodentiefen Fenstern und Rundumblick in den gepflegten Garten. Der Wintergarten ist nicht beheizt und zählt somit 50% zur Wohnfläche dazu. Dieser Raum erweitert das Wohngefühl nach draußen und eignet sich ideal als Essbereich, Lesezimmer oder Rückzugsort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Vom Flur aus führt ein Rundbogen in den ruhig gelegenen Schlafbereich des Hauses. Hier befinden sich zwei unterschiedlich große und gut geschnittene Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gelangt man von hier aus in das moderne, großzügige Duschbad sowie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gas-Brennwert-Therme und die zentrale Hauselektrik befinden. Platz für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.Das großzügige Tageslichtbad ist modern gestaltet und barrierefrei ausgestattet. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC, ein Bidet sowie ein stilvolles Waschtisch-Ensemble mit großem Spiegel. Klare Linien, helle Wandfliesen und ein kontrastierender Boden sorgen für ein zeitloses, gepflegtes Ambiente. Das Obergeschoss (Holzbalkenlage)Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Direkt oben befindet sich ein kleiner Vorraum mit Dachflächenfenster, ideal als Garderobe. Zur linken Seite erschließt sich ein bereits ausgebautes Zimmer mit gemütlicher Schräge, einer kleinen Kochnische sowie einem großen Dachfenster mit Außenjalousie (aktuell nicht funktionstüchtig). Angrenzend liegt ein kompaktes Duschbad mit WC, ideal für Gäste und Teenager. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein weiterer, aktuell nicht ausgebauter Raum ohne Fenster, der derzeit als großzügiger Stauraum genutzt wird. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen, beispielsweise als Hobbybereich oder Arbeitszimmer. Der AußenbereichDie Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück, eingefriedet mit dichten Hecken und bietet sowohl Privatsphäre als auch viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenarbeit. Eine Garage mit elektr. Tor sowie ein integriertes Waschbecken und ein Holzschuppen runden das Angebot im Außenbereich ab. FazitDieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage von Pewsum überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die großzügige Grundstücksfläche, der schöne Wintergarten, die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
