Warmmiete 930 €
Zimmer 2
27321 Thedinghausen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese barrierearme Neubauwohnung in ruhiger Sackgassenlage bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Gegend von Thedinghausen. Mit kurzen Wegen zum Einkaufen und einer hervorragenden Anbindung erfüllt sie alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem 2024 fertiggestellten Neubau, der insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst, und bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung in einem energieeffizienten Gebäude. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse sowie einen Gartenanteil und erstreckt sich über ca. 61 Quadratmeter. Sie lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernster Technik. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein Effizienzhaus 40 NH handelt, das mit einer Wärmepumpe beheizt wird und das Warmwasser durch eine Kombination aus der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage und der Wärmepumpe gewonnen wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer hochwertigen Nolte-Einbauküche (in Weiß) inklusive E-Geräten lädt zum Verweilen ein. Die anthraziten Bodenbeläge und die Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das moderne Bad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche und das separate Gäste-WC bieten weiteren Komfort. Auch praktische Hauswirtschaftsräume mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner gehören zur Wohnung. Neben einer kontrollierten Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrischen Außen-Rollläden an allen Fenstern ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss sowie Cat7-Anschlüssen in allen Wohnräumen für eine erstklassige digitale Ausstattung versehen. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wallbox am Carport oder Stellplatz zu installieren – die nötigen Vorbereitungen sind bereits getroffen. Die Bilder und Beschreibungen geben Ihnen einen ersten Eindruck von dieser Neubauwohnung, doch eine Besichtigung vor Ort wird Ihnen die Qualität und den Komfort dieser Wohnung noch eindrucksvoller näherbringen. Ausstattung: - Weiße Nolte Einbauküche inklusive hochwertiger E-Geräte - Raumhöhe von 2,70 Metern - Wände aus Gips-Putz in Q2-Qualität - Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, LED-Beleuchtung - Bodenbeläge aus Designer-Vinyl-Belag - Separater Abstellraum in jeder Wohnung, inklusive Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Moderne Erdwärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell - Terrassen mit eigenem Garten im Erdgeschoss - Kunststoffrahmenfenster in Weiß mit dreifach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden - Aufzug in alle Etagen - Gebäudesteuerung durch modernes Bus-System - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Glasfaseranschluss - Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestationen - Fahrradgarage - Nichtraucherhaus - Mindestmietdauer: 24 Monate - Staffelmiete: 50,-€ alle zwei Jahre (maximal 3-mal) - Staffelmiete schützt vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit.
