Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
26409 Wittmund
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wird Sie begeistern, wenn Sie ebenerdig und herrschaftlich Wohnen möchten. Die Wohnfläche allein im Erdgeschoss mit ca. 160 m² bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die helle und offene Raumgestaltung wird ergänzt durch die anliegende Terrassenlage, die am ganzen Wohnhaus entlang läuft. So können Sie an warmen Sommertagen dort verweilen und wenn es kälter wird, sich am hochwertigen Specksteinofen wärmen. Der zwei geteilte Wohnbereich (Kamin- und Wohnzimmer) ist gemütlich gestaltet und ebenso wohnlich wirkt auch die anliegende Küche. Hier finden Sie Platz zum Sitzen und ausgiebigen Kochen. Im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen. 2 Waschbecken, Eckwanne mit Duschkabine, Bidet und WC. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Das Dachgeschoss beinhaltet einen attraktiven ausgebauten Wohn- und Küchenbereich mit Duschbad sowie 2 Schlafbereiche im Spitzboden mit ca. 85 qm. Diese Räume sind für ein älteres Kind oder eine Person, die etwas separat Wohnen möchte, optimal gestaltet. Der weitere Part im Dachgeschoss verfügt über jede Menge Ausbaureserve. Etwa 140 qm können noch völlig nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt, Rasenfläche ist nicht vorhanden. Im Nebengebäude befindet sich die Garage mit Werkbereich, Abstell- und Heizungsraum und eine 2. Kleinküche. Davor gibt es noch einen zusätzlich geschützten und überdachten Terrassenbereich. Die Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Außenrolllos versehen. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage die im Durchschnitt ca. 200 € Ertrag im Monat erwirtschaftet. Ein Grundriss ist derzeit noch in der Überarbeitung. Weitere Fotoaufnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
