Kaufpreis 910.000 €
Zimmer 7
22547 Hamburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit einem Anbau von 1974 bietet eine besondere Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren. Gelegen auf einem großzügigen, ca. 1.206 m² großen Gartengrundstück in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Hamburg-Lurup, vereint diese Immobilie das Potenzial zur stilvollen Sanierung mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Schöne originale Details wie ein Kachelofen, alte Holzfußböden und antike Türbeschläge verleihen dem Haus besonderen Charakter und warten darauf, mit Liebe zum Detail wiederbelebt zu werden.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, direkt am Böverspark. Der Garten wurde von den Eigentümern über 50 Jahre ökologische und nachhaltig bewirtschaftet. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben ein weiteres Haus im hinteren Grundstücksbereich zu errichten, sei es für die Familie, als Kapitalanlage oder zur Veräußerung (hierfür ist ein Teilabriss der Bestandsimmobilie erforderlich). Außerdem besteht die Möglichkeit, die Bestandsimmobilie abzureißen und ein Einfamilienhaus und ein weiteres Zweifamilienhaus / Doppelhaus auf dem Grundstück zu errichten.Die Straße wurde im September 2024 frisch asphaltiert.Ein seltenes Angebot mit vielseitigem Potenzial, sowohl für Liebhaber von älteren Bestandshäusern als auch für Bauherren mit Weitblick. Hier vereinen sich Charme, Raum zur Entfaltung und eine begehrte Lage zu einer wertbeständigen Immobilie.
