Kaufpreis 1.170.000 €
Zimmer 6
84030 Ergolding
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver, ruhiger Wohnlage (südöstlicher Großraum Landshut) steht ein modernes, hochwertig realisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2025 zum Erstbezug bereit - diskret, stilvoll, energieeffizient.Das Objekt wurde in regionaler Holzständerbauweise durch ein renommiertes Unternehmen errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Es handelt sich um ein KfW-Effizienzhaus 40 mit der Energieklasse A+, ausgestattet mit moderner Haustechnik, PV-Anlage, Wärmepumpe und weiteren zukunftssicheren Details.Diskrete Eckdaten:- Wohnfläche: ca. 150?m²- Grundstück: ca. 335?m² (eingefriedet)- Zimmeranzahl: 5-6 (inkl. Home-Office/Gäste)- Status: sofort bezugsfrei- Besonderheiten: hochwertige Bauweise, intelligente Raumplanung, gehobene AusstattungselementeDas Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Offenheit und Qualität ausstrahlt. Das Erdgeschoss folgt einem offenen Wohnkonzept - mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, breiter Hebeschiebetür zur Südterrasse und offener Küche mit angrenzender Speisekammer.Ein separates Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal für Home-Office oder Gäste. Zusätzlich stehen Technik- und Abstellräume zur Verfügung.Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Planung fort:- Zwei helle Kinderzimmer mit französischen Balkonen- Elternschlafbereich mit begehbarer Ankleide- Großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine & Trockner- Galerie mit offener Holztreppe, Sichtdachstuhl und satinierter Glasfassade - ein architektonisches HighlightNachhaltige Technik & Ausstattung:- Hochwertige Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung- Zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- PV-Anlage mit Stromspeicher- Wärmepumpe, Enthärtungsanlage- Netzwerkanschlüsse & moderne Lichtinstallation- Echtholzböden, edle Fliesen, Sichtdachstuhl, Designerbad
