Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 8
83349 Palling
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Umgebung von Palling liegt dieses freistehende, großzügige Haus mit schönem Garten.Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination "Arbeiten und Wohnen" , für Menschen mit Sinn für Atmosphäre, Gestaltungskraft und Freude an authentischen Materialien.Historische Elemente, wie das Atelier im OG mit Sichtdachstuhl ( ca. 350 Jahre altes naturbelassenes Gebälk ) und Flusssteinmauerwerk im EG, geben dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.Das nachhaltige effiziente Energiekonzept wird zeitgemäßen ökologischen Wohnansprüchen gerecht.Das Wichtigste auf einen Blick:Kernsanierung 2015: Einbau einer energieeffizienten und ökologischen Heizung ( Holzpellets- und Thermosolar ), Erneuerung von Leitungen (Elektro & Sanitär), Wärmedämmung (Vollwärmeschutz), 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, neue Bäder, Böden und Küche.Großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten SüdterrasseSeparate Küche mit Einbauküche und gemütlicher SitzeckeBäder im EG und OG: modernes Duschbad im EG; großes Bad im OG mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken, Fenster und Anschlüssen für eine SaunaHochwertige Schreinerarbeiten: separates Treppenhaus zum OG mit Empore und Eingangstür aus naturbelassenem MaserholzTerrassen mit Gestaltungsspielraum: Südterrasse mit Granitplatten, zusätzliche Ostterrasse mit Fundament für Wintergarten; Balkone im OG optional realisierbarAußenbereich mit Charme: heimische Beerensträucher, Obstbäume, Einzelgarage mit Geräteschuppen, zusätzliche Stellplätze und Ausbaupotenzial für weiteren Carport im hinteren GrundstücksbereichLagevorteil: Nähe zu mehreren Reiterhöfen - ideal für Pferdeliebhaber
