Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 5
91788 Pappenheim
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1980 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 200?m² Wohnfläche über drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger, naturnaher Lage.Im Untergeschoss überzeugt der helle Wohnbereich mit offener Galerie und Kamin. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse und in den weitläufigen Garten. Zwei Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad ergänzen diese Ebene.Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Westbalkon, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ebenfalls mit Balkonzugang sowie ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein großer Raum mit eigenem Duschbad zur Verfügung - ideal als Atelier, Spielzimmer oder Rückzugsort.Ein Gartenhaus mit überdachtem Zugang, eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 82 (Sie) und 84 (Er) Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 400.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 270.000,- €.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
