Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
67071 Ludwigshafen am Rhein
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Reihenendhaus mit Garten in Ludwigshafen-OggersheimDieses gepflegte Reihenendhaus mit Wohn- und/oder Geschäftsnutzung bietet auf drei Etagen sowie einem Keller viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ob für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenwohnen - mit 168,63 m² Wohnfläche, einem Garten, zwei Tageslichtbädern sowie einem wohnlich ausgebauten Keller eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus wurde 1983/84 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung mit Studio im Dachgeschoss, einer Einbauküche im Preis enthalten, sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Kochnische und Duschbad. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.Aufteilung im ÜberblickErdgeschoss (ca. 52,20 m²):Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit gepflegter Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zum GartenObergeschoss (ca. 51,35 m²):Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit WanneDachgeschoss (ca. 30,47 m²):Offenes Studio mit Kochnische - ideal als Jugendzimmer, Atelier oder GästezoneKellergeschoss (ca. 34,61 m²):Wohn-/Schlafraum, Kochnische, separates Duschbad - auch als Homeoffice oder Hobbyraum nutzbarAusstattung und HighlightsBaujahr: 1984Wohnfläche: 168,63 m²Grundstücksfläche: 187 m²6 Zimmer 2 Bäder, 1 Gäste-WCEinbauküche IsolierglasfensterGarten und Terrasse 1 PKW-Stellplatz1 GarageKaufpreis: 450.000 € VerhandlungsbasisLageDas Haus liegt in Ludwigshafen-Oggersheim, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso die Auffahrten zur B9 und A650 - ideal für Pendler nach Ludwigshafen-Zentrum, Mannheim oder Frankenthal.UmgebungDie Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen. Parks, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen bieten Lebensqualität für Groß und Klein. Zahlreiche Vereine, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen machen Oggersheim zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnwert.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
