Kaufpreis 21.000 €
Zimmer 12
36404 Vacha
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbau, Fachwerkbauweise Bj. ca. 1900, Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal und Bestandteil einer Gesamtanlage), Lage im Bereich der Gestaltungssatzung der Stadt Vacha und im Sanierungsgebiet, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und 1,5-geschossiger Anbau, Satteldach mit Ziegeleindeckung und Gaube, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung. Beheizung über Ölzentralheizung (außer Betrieb - Funktionsfähigkeit wurde nicht geprüft), Feuchtigkeitsschäden. Die Wohnung in 2. OG wurde bereits modernisiert (u.a. Fußböden, Innentüren, Einbauküche und Badezimmer), insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.Hinweis: Im gesamten Gebäude befinden sich alte Einrichtungsgegenstände und Hausrat, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.Gartenbereich straßenseitig rechts vom Gebäude (Baulücke), stark verwildert mit massivem Nebengebäude (auf Abriss). Die Errichtung eines weiteren Gebäudes auf der Freifläche erscheint möglich (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft). Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt bei ca. 30 EUR/m² lt. Thüringen Viewer.Erschließung: Strom, Wasser angeschlossen (Anschlüsse nicht aktiv), Kanalisationsanschluss.Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEGKatasterangaben: Gemarkung Vacha, Flur 1, Flurstück 1511Wohnfläche: 3 WE ca. 230 m², leerstehendNutzfläche: unbekanntGrundstücksgröße: ca. 489 m²
