Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 5
52511 Geilenkirchen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Geilenkirchen präsentiert sich diese überaus gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte. Darüber hinaus überzeugt sie durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Als besonderes Highlight gehört ein ca. 692 qm großes Baugrundstück zur Immobilie, das separat bebaubar ist - z.B. mit einem weiteren Einfamilienhaus. Derzeit wird dieses Grundstück mit einem in die Erde eingelassenen Swimmingpool als Erholungsfläche genutzt. Ob als Generationenwohnsitz, zur (Teil-)Vermietung oder für individuelle Wohnideen: Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt die großzügige Diele die Gäste. Von hier aus gelangt man in sämtliche Räume der Etage: das Arbeitszimmer, die Küche, das Gäste-WC, den praktischen Abstellraum sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, in welchem sich der Feierabend in vollen Zügen in ruhiger Nachbarschaft genießen lässt. Die Treppen zum Ober- und Untergeschoss sind ebenfalls zentral in der Diele angeordnet.Die offene Galerie im Obergeschoss bietet sich ideal als Home-Office-Bereich an. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum seitlichen Balkon, ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre.Das vollständig beheizte und geflieste Untergeschoss punktet mit einem gemütlichen Gäste- oder Arbeitszimmer, das durch seine ruhige Lage und das direkt angeschlossene Duschbad besonders attraktiv ist. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren, die zusätzlich als Werkstatt, Hobbyraum oder Partylocation für gesellige Abende genutzt werden kann. Zudem stehen im Untergeschoss der Heizungsraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Das Objekt HS-WAS_25-071 wird bei einem Besichtigungstermin vor Ort als attraktives Angebot überzeugen!
