Kaufpreis 599.500 €
Zimmer 7
35584 Wetzlar
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Splitlevel-Stil bietet auf einer Wohnfläche von ca. 222 m² und einem Grundstück von 855 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit seiner offenen Treppe und den großen Fenstern einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist.Über die offene Treppe gelangen Sie zur Empore im Obergeschoss, die sich als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Ein besonderes Highlight ist der Raum im Untergeschoss, der über eine eigene Küchennische und ein Badezimmer verfügt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als separates Büro oder Gästebereich.Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die erhöhte Lage des Grundstücks ermöglicht einen beeindruckenden Fernblick über die Umgebung. Eine geräumige Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche.Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 24.07.2025, Energieeffizienzklasse E, 149,3 kWh, Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Anlagentechnik 2011.
