Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
49219 Glandorf
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Chance auf Lebensqualität & Rendite - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in GlandorfStellen Sie sich vor: Ein Ort, an dem Sie morgens von Licht durchflutet aufwachen. Wo jeder Raum seine eigene Geschichte erzählt - und wo Sie, Ihre Familie oder Ihre Mieter sich sofort zuhause fühlen.Wir freuen uns, Ihnen heute eine besondere Gelegenheit präsentieren zu dürfen: Eine gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, zentral gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 - mitten im beliebten Glandorf.Klar strukturiert. Angenehm hell. Einfach durchdacht.Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept:?? Ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich?? Zwei helle Schlafzimmer?? Eine praktisch geschnittene Küche?? Ein Tageslichtbad mit Badewanne?? Ein eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum?? Und: Ein Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädtDie zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine warme, freundliche Atmosphäre - und lassen Sie beim Betreten sofort spüren: Hier stimmt das Gefühl.Keine Baustelle, kein Aufwand - einfach einziehen oder vermieten.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau - einziehen, wohlfühlen, profitieren.Ideal für Eigennutzer - interessant für Kapitalanleger.Aktuell ist die Wohnung solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 440 €. Mittelfristig lässt sich die Miete gemäß dem örtlichen Mietspiegel auf bis zu 620 € monatlich anpassen - was einer Jahresnettokaltmiete von bis zu 7.440 € entspricht. Eine attraktive Renditechance in einem stabilen Umfeld.Komfort inklusive:Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die effiziente Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert - ein wichtiger Pluspunkt für Ihr langfristiges Investment.Objektdetails auf einen Blick:Kaufpreis: 159.000 €Wohnfläche: ca. 79 m²Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)Baujahr: 1992Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung (2018)Energieausweis: in BearbeitungVermietet: ja (Kaltmiete 440 €/Monat)Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusiveJetzt ist der richtige Moment.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung spricht Herz und Verstand gleichermaßen an.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.Erleben Sie selbst, wie sich Zuhause anfühlt.
