Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 7
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1944
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl! Objekt Dieses zum Teil renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 191,32 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.023 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung. Die ruhige Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder für ein Mehrgenerationenkonzept.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Wohnküche, die an das gemütliche Wohnzimmer angrenzt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die sich in einem separaten Bereich gegenüber dem Wohnbereich befinden, sowie ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine praktische Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche und Stauraum.Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als vielseitige Immobilie mit viel Potenzial - sei es zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder mit einer der beiden Einheiten zur Vermietung. Die ruhige Wohnlage und das weitläufige Grundstück machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.
