Warmmiete 1.260 €
Zimmer 4
91781 Weißenburg i. Bay.
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.080 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
#Modernes Wohnen trifft auf Energieeffizienz – 2024/2025 Komplettsanierung# Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Im Weißenburger Ortsteil Oberhochstatt ruhig gelegen, bietet dieses Objekt ein einmaliges Wohnerlebnis für zukünftige Mieter. ________________________________________ Objekthighlights • ca. 130 m² Wohnfläche • großzügige, teils überdachte Dachterrasse – ideal für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende mit traumhaften Sonnenuntergängen • heller, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse • hochwertiges Tageslichtbad mit moderner Ausstattung, WC, Dusche (Duschwand aus Glas) • 3 Schlafzimmer sowie zusätzlich ein Ankleideraum und eine Büronische • KfW 55 Standard – energieeffizient und nachhaltig • neueste Heiztechnik und moderne Dämmung für niedrige Nebenkosten • stilvolle Bodenbeläge und Türen • eigener KFZ-Stellplatz inklusive • ruhige Lage mit Blick ins Grüne inkl. traumhafter Sonnenuntergänge ________________________________________ Lagebeschreibung Die Wohnung liegt ruhig gelegen in Oberhochstatt - einem Ortsteil von Weißenburg i. Bay. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch nah zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem in wenigen km zu erreichen. Die Anbindung an die B13/B2 sowie die Bahnverbindungen nach Nürnberg und Ingolstadt machen den Standort auch für Pendler attraktiv. ________________________________________ Ausstattungsdetails • Komplettsanierung 2024/2025 • durchdachter Grundriss • moderne Heizungsanlage (KfW 55) • hochwertige Bodenbeläge • modernes Bad • großer Terrassenbereich – teilweise überdacht • energieeffiziente Fenster und Türen • privater Stellplatz direkt am Haus ________________________________________ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1080,00€ • Nebenkosten: 180,00 € • Stellplatz: inklusive • Bezugsfrei: ab 01.11.2025 (Nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter besteht die Möglichkeit auf 01.10.2025) ________________________________________ Kontakt & Besichtigung Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wichtige Hinweise zur Besichtigung und Vermietung: Besichtigungstermine können ausschließlich nach vorheriger Übermittlung einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft vereinbart werden. Bitte beachten Sie außerdem, dass vor Abschluss eines Mietvertrages zwingend eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzulegen sind. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ohne diese Unterlagen keine weitere Bearbeitung erfolgen kann.
