Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 9
76530 Baden-Baden
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude mit außergewöhnlichem Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine umfassende Kernsanierung. Die historische Substanz bildet die perfekte Grundlage für die stilvolle Wiederherstellung eines einzigartigen Wohn- und/oder Geschäftshauses im Zentrum von Baden-Baden.Ehemals befand sich im Erdgeschoss ein Ladengeschäft - die oberen Etagen wurden zum Wohnen genutzt. Aktuell liegt eine Planung vor, die eine Realisierung von vier Wohnetagen mit insgesamt sechs Apartments vorsieht. Aber auch die Nutzung als großzügiges Stadthaus oder die Aufteilung in exklusive Eigentumswohnungen ist ebenfalls denkbar.Highlights:- Denkmalgeschütztes Altbaujuwel mit historischer Fassade- Bereits vollständig entkernt - Genehmigung für drei Wohnetagen potenziell realisierbar- Zentrale Lage am Römerplatz mit bester Infrastruktur- Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz möglich- Perfekt für Eigennutzer, Projektentwickler oder KapitalanlegerDieses seltene Angebot spricht Liebhaber historischer Bausubstanz ebenso an wie Investoren mit Blick für das Besondere. Hier entsteht eine Immobilie mit Geschichte, mitten im urbanen Leben von Baden-Baden - und mit der Freiheit, eine ganz eigene Vision zu verwirklichen.
