Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 6
52511 Geilenkirchen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01440Eigentumswohnung mit Garage in 52511 Geilenkirchen-ImmendorfArt des Energieausweises: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1967Endenergiebedarf: 398,20kWh/(m²a)Energieträger: HeizölEnergieeff.-Klasse: HSeltene Gelegenheit!Diese interessante Erdgeschosswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Immendorf, umgeben von abwechslungsreicher Natur. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und Komfort.Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der schnelle Anschluss an die A 44 sowie der Bahnhof in Geilenkirchen (mit Verbindungen nach Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) runden die attraktive Lage ab.Baujahr: Ca. 1967Grundstück: Ca. 630 m² (1/2 Miteigentumsanteil)Wohnfläche: Ca. 98 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Büro, Küche, Diele, Bad (mit Dusche und Waschtisch), Gäste-WC, AbstellraumSonstige Ausstattungsmerkmale:- Massivbauweise- Drei Kellernutzräume- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden- Terrasse mit Überdachung- Sondernutzungsrecht für Gartenanteil (straßenseitig)- Garage (links vom Haus)Zustand: Allgemein gepflegtÜbernahme: Nach individueller TerminvereinbarungDer Kaufpreis beträgt 169.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, oder Jan Schulte, Tel. Nr. 02451/912077.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de