Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
49584 Fürstenau
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEUBAU - Obergeschosswohnung in einem Doppelhaus in 49584 Fürstenau zu verkaufen.Schlüsselfertige Erstellung im KFW 40 Standard. Energiesparend und klimafreundlich.Die Obergeschosswohnung im Doppelhaus wird in massiver Bauweise erstellt und wird durch einen separaten Geräte- & Anschlussraum ergänzt. Seitlich des Hauses wird ein PKW Stellplatz mit Wallboxvorbereitung erstellt. Auf die Barrierefreiheit wurde neben Nutzerkomfort und Energieeffizienz bei der Planung dieses Doppelhauses und damit verbundene DG-Wohnung besonders geachtet.Ort: 49584 FürstenauLage: zentrale Lage, Neubaugebiet "Kollenpohl 2"Baujahr: Fertigstellung zum 01.06.2025Wohnfläche - Obergeschoss 93,34 m²Ntzfl.: ca. 26,73 m²Grd.: 371 m² Eigentumsgrundstück, MiteigentumsanteilAußenwände:- Massivbauweise mit Kalk-Sandstein sowie Porenbeton- heller und moderner KlinkerHeizung:- energiesparende Luft-Wärmepumpe - überall FußbodenheizungPV- Anlage: - ca. 5 KW/p PV Anlage auf dem DachDach:- Walmdach mit dunklen Tondachziegeln- Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink- Dachüberstand aus KunststoffPKW Stellplatz:- 2 Stellplätze vor dem Haus inkl. Wallbox-Vorbereitung:Fenster & Türen - 3-fach Kunststofffenster, überall Rollladen mit E-Antrieb- hochwertige Eingangstür mit FüllungEnergieausweis:Ein Energieausweis ist nicht erforderlich aufgrund neu zu errichtender Gebäude gem. § 80 GEG.
