Kaufpreis 25.000 €
Zimmer 18
37412 Herzberg am Harz
Größe 366 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbau, Bj. ca. 1910, 2-geschossig mit im Jahr 2021 neu ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Ziegeleindeckung, unterkellert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung bisher über Gasthermen (außer Betrieb), drei Wohnungen wurden umfassend modernisiert sowie die beiden Dachgeschosswohnungen neu ausgebaut, diese fünf Wohnungen könnten mit überschaubaren Aufwand fertiggestellt und genutzt werden, insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand.Objekt bestehend aus: EG/OG und DG: je Etage eine WE mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad und jeweils ca. 61 m² Wohnfläche.Hinweise: 1. In einer WE im EG gab einen Brandschaden (keine Brandsanierung durchgeführt), diese Wohnung ist stark vermüllt. Im restlichen Gebäude befinden sich einzelne Einrichtungsgegenstände, Baumaterial etc.. Es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer. 2. Im Keller steht Wasser, starke Feuchtigkeitsschäden, vermutlich verursacht durch vorbeifließenden Bach.Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.Erschließung: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation angeschlossenKatasterangaben: Gemarkung Herzberg, Flur 5, Flurstück 509/326Wohnfläche 6 WE: ca. 366 m², leerstehendGrundstücksgröße: ca. 184 m²
