Kaufpreis 1.036.000 €
Zimmer 16
49584 Fürstenau
Größe 359 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie als Kapital- und Investmentanlage geeignet.Hier stehen 4 hochwertige Neubauwohnungen in 2 Doppelhaushälften zum Verkauf! Auch ein getrennter Teilverkauf eines Doppelhauses ist machbar. Schlüsselfertige Erstellung im KFW 40 Standard. Energiesparend und Klimafreundlich.Die Doppelhäuser sind in massiver Bauweise erstellt und werden durch einen separaten Geräte & Anschlussraum ergänzt. Seitlich zu den Eingängen werden Carports mit PKW-Stellflächen erstellt. Auf die Barrierefreiheit wurde neben Nutzerkomfort und Energieeffizienz bei der Planung dieses Doppelhauses besonders geachtet.Ort: 49584 FürstenauLage: zentrale Lage, Neubaugebiet "Kollenpohl 2"Baujahr: Fertigstellung zum 01.07.2025Wohnfläche gesamt: ca. 359,98m² m² (2x 179,99m²).- je 2 Erdgeschoss Wohnungen 87,65 m² - je 2 Obergeschoss Wohnungen 93,34 m²Ntzfl.: ca. 53,46 m²Grd.: 742 m² EigentumsgrundstückAußenwände:- Massivbauweise mit Kalk-Sandstein sowie Porenbeton- heller und moderner KlinkerHeizung:- energiesparende Luft-Wärmepumpe - überall FußbodenheizungPV- Anlage: - ca. 5 KW/p PV- Anlage auf dem DachDach:- Walmdach mit dunklen Tondachziegeln- Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink- Dachüberstand aus KunststoffPKW- Stellplatz:1 Carport-Stellplatz sowie2 Stellplätze vor dem Haus inkl. Wallbox-Vorbereitung:Fenster & Türen: -3-fach Kunststofffenster, überall Rollladen mit E-Antrieb- hochwertige Eingangstür mit FüllungEnergieausweis:Ein Energieausweis ist nicht erforderlich aufgrund neu zu errichtender Gebäude gem. § 80 GEG.