Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
49584 Fürstenau
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie als Kapital- und Investmentanlage geeignet.Hier entsteht eine hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil (EG Links) zum Verkauf!Schlüsselfertige Erstellung im KFW 40 Standard. Energiesparend und klimafreundlich.Die Wohnung ist in massiver Bauweise erstellt und wird durch einen separaten Geräte & Anschlussraum ergänzt. Seitlich zu dem Eingang wird ein Carport mit PKW-Stellflächen erstellt. Auf die Barrierefreiheit wurde neben Nutzerkomfort und Energieeffizienz bei der Planung der Wohnung besonders geachtet.Ort: 49584 FürstenauLage: zentrale Lage, Neubaugebiet "Kollenpohl 2"Baujahr: Fertigstellung zum 01.09.2025Wohnfläche gesamt: - Erdgeschosswohnung 87,65 m² Ntzfl.: ca. 26,73 m²Grd.: 371 m² MiteigentumsanteilAußenwände:- Massivbauweise mit Kalk-Sandstein sowie Porenbeton- heller und moderner KlinkerHeizung:- energiesparende Luft-Wärmepumpe - überall FußbodenheizungPV-Anlage: - ca. 5 KW/p PV-Anlage auf dem DachDach:- Walmdach mit dunklen Tondachziegeln- Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink- Dachüberstand aus KunststoffPKW-Stellplatz:1 Carport-Stellplatz sowie2 Stellplätze vor dem Haus inkl. Wallbox-Vorbereitung:Fenster & Türen: -3-fach Kunststofffenster, überall Rollladen mit E-Antrieb- hochwertige Eingangstür mit FüllungEnergieausweis:Ein Energieausweis ist nicht erforderlich aufgrund neu zu errichtender Gebäude gem. § 80 GEG.