Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 8
56154 Boppard
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1553 mit einem Anbau aus den 1960er Jahren liegt in der Hintergasse in Boppard. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 von Grund auf saniert und modernisiert. Die Immobilie in einer Parallelstraße zur Rheinpromenade und zum nahen Ortskern von Boppard ist ruhig gelegen. Ein kleiner Garten sowie ein Hof im Erdgeschoss mit einem schön angelegten Außenbereich ergänzen die Immobilie optimal. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell in 3 komplett eingerichtete Appartements mit jeweils separaten Hauseingangstüren aufgeteilt. Durch die optimale Aufteilung ist eine Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus möglich. Die Immobilie eignet sich aber auch hervorragend für die Vermietung von 3 separaten Mietwohnungen oder auch für gewerbliche Interessenten wie Praxen, Kanzleien oder Betreiber von Ferienwohnungen oder Wohnungen auf Zeit. Ebenso könnte das Objekt in drei Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Die Entfernung zum Stadtzentrum und Bahnhof beträgt ca. 300 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in Boppard vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Koblenz und anderen umliegenden Städten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 61 und die Bundesstraße B 9 in wenigen Minuten. Die Gegend ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Ruhe einer idyllischen Kleinstadt als auch die Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region schätzen. Boppard bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Begehrte Lage in Rhein-und Stadtnähe. Ca. 5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum von Boppard. Gewachsene Infrastruktur in Boppard mit ÖPNV, Kindergärten, sämtlichen Schulformen, Krankenhaus und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Bahnhof mit Anbindung nach Koblenz und Frankfurt Umfangreiches kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Nähe zum Stadtzentrum Koblenz (ca. 15 Minuten mit der Bahn, ca. 20 Minuten mit dem Pkw über B 9) - Nähe zur Autobahn A 61 (ca. 5 km) als Verbindung zu den Metropolen Köln/Bonn und Rhein/Main.
