Warmmiete 1.360 €
Zimmer 4
67061 Ludwigshafen am Rhein
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 460 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vom Eigentümer vollständig renoviert und anschließend selbst bewohnt. Sie steht nun zur Vermietung und befindet sich in zentraler Lage in Ludwigshafen-Süd – mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Südwest-Stadion liegt in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: In direkter Umgebung befinden sich zwei Discounter, ein Drogeriemarkt, drei Bäckereien, eine Tierhandlung sowie mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die beliebte Ludwigshafener Parkinsel und das Einkaufszentrum Rheingalerie sind in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über • drei Wohn-/Schlafräume • einen Flur mit offenem Wohn-/ Essbereich • ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken mit modernem Unterschrank Des Weitere gehören zur Wohnung: • Eine Loggia • Ein Kellerraum • Eine hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia-LUX, die vom Vermieter übernommen werden muss (eine Umlage auf die Miete ist möglich) Die Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, die übrigen Bereiche mit eleganten Granitfliesen. Im Flur sorgt eine moderne Lackspanndecke im Eingangsbereich für zusätzliche Helligkeit. Für eine hohe Energieeffizienz und Wohnqualität sorgen dreifach verglaste Schüco-Fenster inklusive maßgefertigter Insektenschutznetze. Nebenkosten & Miete: Die Nebenkosten beinhalten bereits: • Heizkosten • Warmwasserversorgung • Internetanschluss Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer, sodass keine Maklerprovision oder sonstige zusätzlichen Kosten anfallen. Die Kaution beträgt 4.000€.
