Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
59192 Bergkamen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schmucke Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem großzügigen Grundstück von 454 m². In einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage von Bergkamen-Oberaden genießen Sie hierabsolute Ruhe und Privatsphäre. Beim Betreten der Immobilie werden Sie in dem großzügig geschnittenen Eingangsbereich in heller und freundlicher Atmosphäre empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum und Waschmaschinenanschlüsse, kann aber aufgrund seiner Größe auch zu einem kleinen Arbeitsbereich oder Homeoffice umfunktioniert werden. Ein Gäste-WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Die geräumige Küche mit einer gemütlichen Frühstücksecke bietet viel Platz und Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Ideen. Die moderne und gut gepflegte Einbauküche kann auf Wusch auf VB übernommen werden. Direkt angrenzend befindet sich das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer durchgehenden, bodentiefen Fensterfront und Terrassentüren mit Zugang zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im Freien. Der liebevoll angelegte Garten in Südwestlage ist nicht einsehbar und begeistert mit einem wunderschönen Pflanzenbestand sowie zwei sonnigen Terrassen und lauschigen Plätzchen, die zu jeder Tageszeit zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Obergeschoss überzeugt mit seiner optimalen Aufteilung in zwei gemütliche Zimmer und zwei moderne Tageslichtbäder. Es steht ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, zur Verfügung. Das großzügige Duschbad und das separate Badezimmer mit Badewanne bieten höchsten Komfort und genügend Platz für die ganze Familie.Die im Jahr 2022 neu installierte Gas-Brennwertheizung (Warmwasseraufbereitung inklusive) ist raumsparend im Spitzboden untergebracht sorgt für energieeffiziente Wärme und niedrige Betriebskosten. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die extra große Garage mit direktem Zugang zum Garten bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengerät & CO oder kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Die Einfahrt und ein separater Stellplatz neben dem Haus bieten weitere Parkmöglichkeiten.Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet eine idyllische, ruhige Lage in hervorragender Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit jeglicher städtischen Infrastruktur. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage bietet eine sichere Umgebung ingepflegter Nachbarschaft. Das perfekte Zuhause für die kleine Familie oder Paare, die Ruhe, Privatsphäre, Sonne und Charme suchen.Überzeugen Sie sich selbst von der Ausstattung und Atmosphäre dieses attraktiven Immobilienangebots während eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
