Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 5
87484 Nesselwang
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet alles, was Sie sich als Familie zum Wohlfühlen wünschen. Schon beim Betreten spürt man den besonderen und gepflegten Charakter des Hauses - hier ist nichts von der Stange, sondern mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail gestaltet. Der gepflegte Zustand zieht sich durch alle Räume und vermittelt sofort das Gefühl, sich hier wohlfühlen zu können.Die durchdachte Aufteilung sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag und ein sehr angenehmes und offenes Raumgefühl. Mittelpunkt des Familienlebens wird das Erdgeschoss. Hier überzeugt eine zeitgemäße Küche mit praktischem 6-Platten-Induktionskochfeld mit offenem Charakter hin zum Essbereich, welche ideal den Haushaltsalltag mit dem Familienleben verbindet. Unterstrichen wird dies durch den offenen, aber dennoch etwas separaten Wohnbereich. Abgerundet wird dies von einem schönen Holzofen mit großem Sichtfenster. Neben dem vollwertigen Badezimmer im Erdgeschoss ist die sonnenverwöhnte Süd-West-Terrasse ein weiteres Highlight für gemütliche Familienabende.Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Derzeit sind hier zwei sehr großzügige Schlafzimmer vorhanden, die einen Zugang zum schönen Süd-Ost-Balkon bieten. Weitergehend befindet sich hier auch eine Wohn-Ess-Küche, welche aber ohne Probleme auch zukünftig anders genutzt werden könnte. Ob als weiteres Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro - Hier bieten sich flexible Möglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen an. Eines der Highlights des Hauses ist der wunderschöne Garten, der mit viel Grün, aber dennoch pflegeleicht angelegt wurde. Er bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Besonders praktisch: Ein zweiter Eingang führt direkt vom Garten ins Treppenhaus - ideal für den Alltag mit Kindern, nach der Gartenarbeit oder beim Heimkommen mit Einkäufen.Sämtliche Fenster sind mit Rollläden und integrierten Fliegengittern versehen, was für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Neben der Garage mit Stromanschluss, stehen zusätzlich noch zwei Schuppen zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör bieten.Abgerundet wird das Angebot von einer Warm-Wasser-Solarthermie, wodurch Sie nicht nur etwas Gutes für die Umwelt tun, sondern auch noch Geld sparen. Dieses Haus verbindet auf gelungene Weise Individualität, Wohnkomfort und Familienfreundlichkeit - ein Ort, an dem man einfach nur ankommen und sich sofort zu Hause fühlen möchte.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
