Kaufpreis 594.000 €
Zimmer 4
93049 Regensburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schön das ich Sie auf unserer Seite Begrüßen darf, gerne stelle ich Ihnen diese bezauberte 4 Zimmer Wohnung im inneren Westen von Regensburg vor. Die moderne Etagenwohnung in Regensburgs begehrtem Westenviertel bietet eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern. Das Objekt wurde 2022 von der Fa. Rädlinger aus Cham errichtet und ist somit in einem neuwertigen Zustand, was eine moderne Ausstattung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Für das Auto ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Wärme in der Wohnung, während die sehr gute Energieeffizienz, die durch die Energieklasse B bestätigt wird, einen effizienten und umweltfreundlichen Energieverbrauch garantiert. Die Ablöse für die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten beträgt 18.000 €. Der Erbbauzins von der Katharinen-Spitalstiftung Regensburg beträgt für 2025, 281,94 €/monatlich. Die Wohnung ist Vermietet so hat der Kapitalanleger bereits einen sehr guten Mieter. - Neuwertige Wohnung Baujahr 2022- Massivhaus Ziegelbauweise- Abschließbares Fahrradhaus- Süd - West Balkon- Hochwertige Ausstattung- Energieeffizienz durch Fernwärme Das gleiche ist eben niemals dasselbe.
