Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 4
53902 Bad Münstereifel
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich so richtig einbringen. Dieses ca. 1983 erbaute Einfamilienhaus ist leider nicht vollendet worden, so ist insbesondere die Innengestaltung noch Ihnen überlassen. Nutzen Sie das außerordentliche Potential eines soliden und durchdachten Bauvorhabens.Durch einen geschickt genutzten Niveauunterschied finden Sie in der Kellerebene die Garage vor und erreichen von hier als zweiten Zugang auch alle anderen Räume. Neben den üblichen Lager- und dem Heizraum ist hier auch noch ein Hobbyraum bzw. Arbeitszimmer vorhanden. Im Erdgeschoss finden Sie das ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer, ein Kaminzimmer, zwei Schlafräume, ferner die Küche, einen großzügigen Flurbereich, das Badezimmer und ein Gäste-WC vor. Über eine Treppe erreichen Sie einen großen Dachgeschossraum. Dieser weist eine sehr hohe Deckenhöhe auf und wurde offensichtlich zum Ausbau für weitere Wohnräume vorgesehen. Alle Räume sind sehr licht und großzügig gestaltet.Es war eine hochwertige Ausstattung geplant, diese ist z.B. mit dem Kaminofen im Wohnzimmer, den vorhandenen Rollläden und Fliesenbelägen usw. gut erkennbar.Der große Garten hat ein tolles Potential, um Ihre Ruheoase zu werden.Bitte beachten Sie, dass der weitere Aufbau des Hauses unter heutigen baurechtlichen Auflagen zu erfolgen hat. Ein Energieausweis kann nicht erstellt werden, da energetische Ausbauten fehlen bzw. bei Fortführung des Bauvorhabens neu erstellt werden müssen.Wohnfläche: ca. 190 m² ( Erdgeschoss- und Dachgeschossräume) zzgl. Nutzflächen im Keller Grundstücksgröße: ca. 1.141 m²Baujahr: ca. 1983Kaufpreis: € 209.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
