Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 5
26725 Emden
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht im schönen Stadtteil Herrentor der Seehafenstadt Emden. Die großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² über zwei Ebenen verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche, die gemütliche Diele mit Kamin, das Arbeitszimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Der Dachboden ist ausgebaut und wurde als weiteres Zimmer für die Kinder genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier viel Stellfläche. Eine Nutzung als Hobbyraum, bietet der große beheizbare Kellerraum.Der Garten ist in südlicher Lage ausgerichtet. Das Grundstück mit einer Größe von 799 m² ist ein Erbpachtgrundstück der Stadt Emden. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2064, wobei der jährliche Erbpachtzins 698,87 Euro beträgt.Das Grundstück ist käuflich zu erwerben.Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, um einen Eindruck der Immobilie zu bekommen.
