Kaufpreis 377.000 €
Zimmer 4
52074 Aachen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Wohnerlebnis - Natur, Architektur & PotenzialDieses besondere Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - hier wird Wohnen zum besonderen Erlebnis. Gebaut in massiver Bauweise und dank durchdachter Hangarchitektur perfekt ins Grundstück eingebettet, bietet es Wohnen auf zwei Ebenen mit einzigartiger Atmosphäre: von der Straße ebenerdig betreten, öffnet sich das Haus im Gartenbereich zu einer hellen, großzügigen Wohnebene mit direktem Zugang ins Grüne.Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, der direkte Waldrand und die Nähe zum Dreiländereck machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort mit hervorragender Infrastruktur.Architektur mit RaffinesseDie clevere Hangbauweise ermöglicht kurze Wege und schafft Privatsphäre, Licht und ein offenes Wohngefühl. Während das Obergeschoss den privaten Schlafbereich beherbergt, öffnet sich das Untergeschoss großzügig zum Garten - der perfekte Ort, um Wohnen, Natur & Freizeit zu verbinden.RaumaufteilungObergeschoss (Schlafebene):- Großzügiger Eingangsbereich mit Diele- Weiter Flur mit viel Stellfläche- Drei helle Schlafzimmer- Badezimmer mit BadewanneUntergeschoss (Wohnebene):- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang- Voll ausgestattete Einbauküche- Hobbyraum (ca.?15,85?m²) mit eigenem Ausgang in den Garten - Duschbad- Technik- und Vorratsraum- Terrasse mit GartenHinweisEs handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von rund 40 Jahren.FazitDieses Haus ist ein echtes Unikat: Es bietet sofortigen Wohnkomfort, außergewöhnliche Architektur und gleichzeitig Ausbaupotenzial für Ihre Zukunftspläne. Die ruhige Lage, der direkte Waldrand und das harmonische Wohngefühl machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Aachener Immobilienmarkt.Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern! Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
