Kaltmiete 565 €
Zimmer 4
26721 Emden
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Nebenkosten: 125 €
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sehr schöne und großer 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche zu vermieten!Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Emden Barenburg und besticht mit Großzügigkeit und einem schönen Ausblick.Es handelt sich um ein gepflegtes und ruhiges Haus, was auch von den zukünftigen Mietern erwartet wird.Das gesamte Haus und die Wohnung ist nahezu barrierefrei!Das Haus verfügt über 4 Fahrstühle, eigene Hausmeister und diverse Extras.Die Wohnung ist bereits mit einer extra angepasste Einbauküche ausgestattet – siehe Bilder.Hier ein paar Daten:Objekt Id.: KvD 08Kaltmiete: 565€Betriebskosten: 125€ wird jährlich abgerechnet und angepasstHeizkosten und Wasserkosten: 187€ wird jährlich abgerechnet und angepasstKaution (2 KM): 1130€Frei zum 01.09.2025Zur Wohnung gehört ein PKW Einstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein großer BalkonWohnfläche ca.: 87m²Wohnzimmer ca.: 25m² mit Zugang zum großen Balkon (ca. 10m²).Küche ca.: 12m²,Schlafzimmer ca. 18m²,Kinderzimmer Nr. 1 ca.: 12m²Kinderzimmer Nr. 2 ca.: 8m²Abstellraum / HWS ca.: 3m²Siehe auch Grundriss.Das WC ist separat vom Badezimmer, das Bad ist ein Vollbad mit Badewanne.Die Wohnung befindet sich in einem renoviertem Zustand.Energieausweis ist vorhanden: 124 kWh/ma (wurde am 07.10.2020 ausgestellt)Das bietet Haus zahlreiche Annehmlichkeiten. In den Betriebskosten sind bereits 4 Hausmeister, Zugangskontrolle mit Kameraüberwachung, Müllabfuhr, Winterdienst, Gartenpflege und Hausreinigung und vieles mehr, bereits enthalten.Die Betriebs- und Nebenkosten werden jährlich abgerechnet und entsprechend den Verbräuchen angepasst.Ein echtes Wohlfühlpaket! Raumaufteilung siehe Grundriss
