Kaufpreis 369.500 €
Zimmer 5
89257 Illertissen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Illertissen-Au. Die verkehrsberuhigte Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt - nur etwa fünf Autominuten entfernt - verbinden angenehme Ruhe mit bester Infrastruktur.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten, aber teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.Im Jahr 2021 wurde die Öl-Zentralheizung modernisiert. Zudem wurden in den 1990er-Jahren wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt - darunter die Erneuerung der Fenster, die Renovierung des Badezimmers sowie der Ausbau der Dachgauben. Einige Ausstattungsdetails befinden sich noch im Originalzustand und bieten Raum für individuelle Modernisierungswünsche.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Einzelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge in Längsaufstellung sowie einem integrierten Werkstattbereich. Das 634 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Entfaltung - ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die das Leben in ruhiger Lage mit kurzen Wegen schätzen.
