Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 5
67269 Grünstadt
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Fußgängerzone von Grünstadt zum Kauf anbieten zu können. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial zur weiteren Wertsteigerung.Das Mehrfamilienhaus liegt inmitten der belebten Fußgängerzone von Grünstadt und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ideale Gelegenheit. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 60 m² ist derzeit an ein Reisebüro vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von 13.200 € pro Jahr. Diese langfristige Vermietung bietet eine attraktive Rendite und Sicherheit.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Altbau-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche inkl. ca. 30 qm Speicher, die durch ihre durchdachte Aufteilung inkl. dem Speicher besticht. Diese Wohneinheit bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum oder könnte als Erweiterung des Wohnraums dienen.Die Lage in der Fußgängerzone garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Mietern und Kunden, was die Attraktivität der Gewerbefläche zusätzlich steigert. Gleichzeitig genießen die Bewohner der Wohneinheit die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage.
