Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 2
46045 Oberhausen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1963 bietet ca. 58 m² Wohnfläche mit einer klar strukturierten Raumaufteilung.Das helle Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre mit Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich, daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2014 umfassend modernisiert, die Bodenbeläge ca. 2018 erneuert - beides sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Zudem wurden ca. im Jahr 2020 die Leitungen größtenteils erneuert. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen eigenen Kellerbereich, der praktischen Stauraum bietet.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 4.932,00 € zzgl. NK. Diese Daten stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.Dank der zentralen Lage nahe der Innenstadt, guter Anbindung an den ÖPNV sowie einer gewachsenen Infrastruktur bietet diese Immobilie sowohl langfristige Vermietungsperspektiven als auch Werterhalt durch solide Bausubstanz.Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie!
