Kaltmiete 325 €
Zimmer 3
95355 Presseck
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten werden hier in 95355 Presseck in einem architektonisch sehr gut gelungenen Mehrfamilienwohnhaus durch einen Vermieter zwei(2) Wohnungen, beide im 2. Obergesschoss.Das Haus wurde 1993 sehr aufwendig und kostenintensiv saniert, so dass aus dem Energieausweis auch dieses Datum hervorgeht. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, Die Sanierung umfasste u. a. die Elektroinstallation-/sicherung, neue Bäder und Sanitärausstattung, Erneuerung der Fenster und Türen, der Fußböden usw., also dem Stand der Technik aus 1993 entsprechend.1. Wohnung: 2 Zimmer, ca. 47 m² groß, Wohn(WZ)-/Schlaf(SZ)zimmer, Küche (Einbauküche), Bad/WC (Wanne und Dusche), kl. Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 12 m²) und ein KFZ-Stellplatz im gepflasterten Hofbereich - Kaltmiete: 280 €/mtl. incl. 15 € KFZ-Stellplatz und EBK, zzgl 220 € Nebenkostenvorauszahlung (jährliche Abrechnung). Im Preis beinhaltet ist die Nutzung der Einbauküche. Diese Wohnung ist neu renoviert und verfügt über neue Fußböden. Sofort verfügbar!!2. Wohnung: 3 Zimmer, ca. 60 m² groß, Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche (Einbauküche), Bad/WC, Speis. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Hofbereich - Kaltmiete: 340 €/mtl. incl. 15 €/mtl. KFZ-Stellplatz und EBK zzgl. 250 € Nebenkostenvorauszahlung (jährliche Abrechnung).Im Preis enthalten ist die Nutzung der Einbauküche und die Nutzung einer vorhandenen Waschmaschine. Diese Wohnung müsste allerdings durch den neuen Mieter neu gemalert werden (hier hat der Mieter den Spielraum eigener Farbgestaltung. Frei ab 01.10.2025.Im Haus ist geregelt: die Treppenhausreinigung durch einen gewerblichen Putzdienst und die Pflege der Außenanlagen (beides in den Nebenkosten enthalten)
