Kaufpreis 313.000 €
Zimmer 2
16727 Oberkrämer
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und sofort wohlfühlen! Zum Verkauf steht ein im Jahr 2012 erbautes, sehr gepflegtes Niedrigenergiehaus der Fa. Leonwood. Ein Nurdachhaus, das im Volksmund auch als Finnhütte oder Tinyhaus bekannt ist. Ein Markenhaus, dass durch seine moderne Bauweise "Steinzeit was gestern" und seine energieeffiziente Wärmepumpe die Energieklasse A+ erfüllt. Das Haus bietet auf ca. 48 qm Wohnfläche (ohne Dachschrägen) komfortablen Wohnraum, verteilt auf 2,5 Zimmer, die sich auf Erd- und Obergeschoss erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche mit Einbauküche inklusive Tresen von 2020, ausgestattet mit energieeffizienten Markengeräten der Fa. Siemens. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Das Duschbad mit Fenster ist funktional ausgestattet. Im Hauswirtschaftraum befindet sich eine Entkalkungsanlage der Fa. BWT. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer oder Büro, ideal für eine flexible Nutzung. Das Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt. Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleichten Garten mit Grünflächen und Pflanzen, eingefriedet durch einen blickdichten Betonzaun. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit zwei Toreinfahrten zur Verfügung. Eine Werkstatt bietet mit seinem 400V Starkstromanschluss die Möglichkeit größere Maschinen zu betreiben. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage inklusive Tiefbrunnenpumpe ausgestattet. Ein Gartenwasserhahn am Haus samt Gartenwasserzähler bietet Flexibilität bei der Nutzung. Zusätzlich Wasseranschlussdosen als Pipeline um das Haus ersparen das Verlegen von Gartenschläuchen und ein Mähroboter sorgt für eine gepflegte Rasenfläche. Die Immobilie kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden, was den Einzug noch komfortabler macht. Dieses charmante Niedrigenergiehaus ist perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Ein echtes Schmuckstück für Ruhesuchende und Naturliebhaber!
