Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 5
96151 Breitbrunn
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in 96151 Breitbrunn - OHNE MAKLER!Hier trifft moderne Technik auf naturnahes Familienleben!Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 wurde liebevoll gepflegt, umfangreich modernisiert und bietet heute ein einzigartiges Zusammenspiel aus Komfort, Effizienz und Gemütlichkeit - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch.Wohnfläche: 160?m² (zzgl. ausgebautem Wohnkeller, nicht in Wohnfläche enthalten!)Grundstücksgröße: Das großzügige Grundstück mit 963 m² Fläche lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.Photovoltaikanlage mit 14,08?kWp (Neu im November 2023) mit 7,68?kWh Stromspeicher.Moderne Wärmepumpen-Heizung - energieeffizient & zukunftssicher (Neu in Juni 2023)Smart Home-Technik von Bosch dazu gehören elektrische Rollläden per Knopfdruck oder noch bequemer mit Sprachsteuerung. Eine Alarmanlage! Über Smarte Feuermelder, mit Messung der Luftqualität, Sicherungen der einzelnen Fenster und Türen, Smarte Steuerung der Heizkörper. (Alles optional)Neu gestaltete Süd-Terrasse mit Echtglasüberdachung (Neu 2024)Garage + großer Carport + weitere StellplätzeAufteilung (Beispiel)Erdgeschoss:Großzügiger Wohn-/Essbereich mit TerrassenzugängenKüche mit Einbauküche (optional)Schöne und praktische Speisekammer (Neu 2024)Gäste-WCBüro, Gäste- oder KinderzimmerObergeschoss:Schlafzimmer mit Zugang zum BalkonKinderzimmer über zwei EtagenRomantisches Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche und Zugang zum BalkonKleine AnkleideAufgang zum DachbodenUntergeschoss (nicht zur Wohnfläche gerechnet):Schlafzimmer/ Hobbyraum/ Gästezimmer mit großem Ankleidezimmer und zwei versteckten Räumen.TechnikraumBadezimmer mit Dusche und HauswirtschaftsraumAußerdemDachboden, Garage und Gartenhütte mit praktischen Lagerräumen.
