Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
58300 Wetter (Ruhr)
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie (Grundstück und Gebäude) wird in einem privaten Bieterverfahren zum Verkauf angeboten. Maklergebühren fallen daher nicht an. Das Mindestgebot beträgt 475.000,-- Euro Jeder Interessent kann innerhalb der Bieterfrist bis zum 28.09.2025 sein Angebot abgeben. Gebote werden nur zusammen mit der Finanzierungsbestätigung einer Bank berücksichtigt und müssen per e-mail an Karlsiepmann(at)gmx.de bis zum 28.09.2025 Uhr eingegangen sein. Nach vorheriger Anmeldung über die angegebene e-mail-Adresse, können Besichtigungstermine vereinbart werden. Der Käufer übernimmt die Kosten der Übertragung: Notar, Kaufvertrag, Grundbuchumschreibung, ect. . Zum Gebäude Umfangreiche Sanierung und Anbau: 1988 Neue Gasheizung: Ende 2022 Grundstücksfläche: 1023 m², davon 105 m² bebaut. Wohnfläche: (nach Vermietregeln berechnet) UG: 60 m² (Hobbyraum, Abstellräume) Raumhöhe 1,97 m bis 2,09m EG: 70 m² (Wohnzimmer 30m², Flur, Bad, WC, Küche, Abstellraum, Arbeitszimmer) OG: 53 m² (3 Schlafzimmer, BAD/WC) Große Terrasse zum Garten / Garage, auch vom Garten zugänglich zur Lage: Das Objekt liegt in einer Spielstraße in Wetter-Grundschöttel, einer landschaftlich sehr attraktiven Lage und ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Dinge des alltäglichen Lebens, sowie Schule, Kindergarten, ÖPNV sind fußläufig zu erreichen, die A1 ist 3,8 km entfernt. Mit dem PKW erreicht man das südliche und westliche Ruhrgebiet und das bergische Land, sowie die Städte Bochum, Dortmund, Schwelm, Gevelsberg, Wuppertal, Remscheid, etc., in ca. 30 Minuten. Das Objekt ist voll unterkellert, die Gasheizung wurde Ende 2022 neu installiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, sowie ein sehr helles Wohnzimmer mit nebenliegender Kochküche. Ebenfalls sind auf dieser Etage noch ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche, sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Von der Terrasse aus, hinter dem Haus, erschließt sich der große Garten, der weitgehend sichtgeschützt ist. Das Haus ist leergezogen
