Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
79341 Kenzingen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kenzingen!Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 89?m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und behaglichem Wohngefühl und ist kurzfristig bezugsfrei.Mit ihren 3,5 Zimmern eignet sie sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Singles, die auf der Suche nach viel Platz sind.Die Raumaufteilung überzeugt: Ein großzügiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Holzofen bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Hauptbalkon in Süd-Ost-Ausrichtung welcher nach Draußen einlädt.Die angrenzende Wohnküche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochen und Essen in geselliger Runde sowie einen zweiten Balkon, welcher nach Nord-Osten ausgerichtet ist.Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, und einem Fenster ausgestattet. Das separate WC ergänzt den Komfort.Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches flexibel bspw. als Kinderzimmer, Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann.Weitere Pluspunkte: Die Wohnung verfügt über Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen in allen Räumen, einen großen Kellerraum, einem gemütlichen Gartenhaus, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradkeller.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Optional kann für den Preis in Höhe von 18.000,00 € eine Garage erworben werden.Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Fenster des gesamten Hauses sowie die Hauseingangstür wurden zwischen 2010 und 2015 erneuert, ebenso die Außenfassade, die Balkonböden sowie die Dachrinnen (ca. 2020).Die Wohnung ist bezugsfrei und steht bereit für ihren neuen Eigentümer.
