Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
52525 Heinsberg
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Bauart:Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Satteldach als Doppelhaushälfte vollunterkellert errichtet. Direkt am Haus befindet sich eine massiv gebaute ca. 6 x 6,50 Meter große Doppelgarage mit Nebeneingangstüre zum Garten. Auf der Garage ist eine zusätzliche Sonnenterrasse vorhanden mit direktem Zugang vom Haus und einer Stahltreppe vom Garten.Das Wohnzimmer wurde durch einen beheizten Wintergarten erweitert. Das Grundstück:Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 274 m². Der pflegleicht angelegte Garten ist in nord-westlicher Himmelsrichtung ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne zu angrenzenden Gärten.Die Wohnfläche:Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 113 m². Diese verteilen sich auf ca. 53 m² im Erdgeschoss, ca. 40 m² im Obergeschoss und ca. 22 m² im ausgebauten Studio Dachgeschoss. Die fast 40 m² große Garagen Dachterrasse ist hier noch nicht mit berücksichtigt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 40 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 193 m² incl. Dachterrasse.Die Aufteilung:Die Immobilie bietet 4 Zimmer, Küche mit Vorratsraum, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, Wintergarten und Dachterrasse, sowie 2 Kellerräume.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man über den Hausflur in die Küche, das Wohnzimmer mit beheiztem Wintergarten und das Gäste-WC.Im ersten Obergschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer.Im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Studio Schlafzimmer.Im Kellergeschoss sind 2 große Räume und die Kellerdiele vorhanden.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
