Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 3
27793 Wildeshausen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilten Drei-Parteienhaus aus dem Jahr 1929 und bietet Ihnen auf rund 60 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Ein kleiner Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet- ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Platz für ein wenig Grün in stadtnaher Lage. Das Haus hat bereits einige wichtige Sanierungsmaßnahmen erhalten: Im Jahr 1978 wurde es umfassend saniert, 1995 erfolgte der Austausch des Daches inklusive neuer Dämmung, und erst 2022 wurde eine moderne Gasheizung installiert. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zur Energieeffizienz bei.Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar. Sie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Vermietungsmöglichkeit suchen. Teilbereiche der Wohnung sind renovierungsbedürftig, was Ihnen gleichzeitig die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen.Aktuell stehen zwei der drei Wohnungen im Haus zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eventuell auch an einer umfassenderen Investition interessiert sind.
