Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 6
87719 Mindelheim
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne, äußerst gepflegte und in einem sehr gutem Zustand befindliche Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2003, besticht durch eine gehobene, ursprünglich für den Eigengebrauch hochwertige Innenausstattung: u.a. gefließt im EG-Flur, in der Küche, im Keller-Flur und Waschkeller, PVC-Böden in den anderen Kellerräumen, ansonsten Laminat und eine heimelige Fußbodenheizung im Bad... Die DHH bietet neben sechs attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Beheizt wird die DHH mit einer Gasheizung (Viessmann Vitodens 200). Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto, zwei größere Kellerräume und ein Waschkeller zur Verfügung. Ideal für eine Familie mit 2 - 3 Kindern bzw. mit Oma/Opa. Der Garten ist für eine DHH großzügig bemessen (kein "Handtuch") und ist aufgrund seiner Westausrichtung sehr sonnig bis in den späten Abend hinein. Die Terrasse liegt windgeschützt zwischen Garage und Südfassade. In die große Garage können noch mehrere Fahrräder, die Mülltonnen sowie die Gartenmöbel und -gerätschaften ohne Weiteres gestellt werden. Derzeit ist das Objekt wertgesichert vermietet. Die DHH liegt sehr ruhig und zentrumsnah in Mindelheim. In Laufnähe gibt es die Grund- und Hauptschule, das Hallenbad, einen Kindergarten, Arztpraxen der verschiedenen Fachrichtungen, Supermärkte und Bäckereien. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen (300 m zum Schlittenberg im Sebastianspark) und Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen. Die Altstadt von Mindelheim mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés ist ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
